（一、 危房的定义及分类定义：危房，即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”根据房屋的危险性及受损程度，鉴定等级划分为：a级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。b级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。c级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。d级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。根据房屋的受损程度及状况克判定房屋等级，一般房屋可进行部分修复、整体修复、部分拆除重建或整体拆除重建，d级危房需整体拆除重建。
主要技术依据
[1]《房屋质量检测规程》（dg j08-79-2008）；
[2]《建筑结构检测技术标准》（gb/t50344-2004）；
[3]《危险房屋鉴定标准》（jgj125-99）（2004版）；
[4]《民用建筑可靠性鉴定标准》（gb50292-1999）；
[5]《工程测量规范》（gb50026-2007）；
[6]《建筑变形测量规范》（jgj/t8-2007）；
鉴定依据规范和标准
依据设计图纸及以下现行规范和标准进行鉴定:《民用性鉴定标准》( gb50292 -1999) ;《抗震设计规范》(gb50011 -2001 ) ;《抗震鉴定标准》( gb50023 - 95) ;《混凝土结构设计规范》(gb50010 -2002);《结构荷载规范》(gb50009 - 2001) ;《地基基础设计规范》(gb50007 - 2002);《湿陷性黄土地区规范》(gbj 50025 - 2004 ) ; 《砌体结构设计规范》(gb5003 -2001);《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》( jgj /t23 - 2001) ;《砌体工程现场检测技术规程》(gb/t50315 -2000) ;《结构检测技术标准》(gb 50344 - 2004) 。
什么是房屋结构？
房屋的结构就是房屋中由基础、柱、梁、墙等构件组成的承重骨架。