危楼评定安全鉴定申请办理全过程，什么叫危楼：
一、 危楼的概念及归类
界定：危楼，即危旧房屋。据《城市危房管理条例》，危旧房屋就是指，“构造已严重受损或承重结构已属风险预制构件，随时都有坍塌很有可能，缺失结构稳定性和承载力，无法保证定居和安全可靠的房子。”
依据房子的风险性及损伤水平，评定级别划分为：
a级：构造承载能力能够满足正常启动规定，未腐烂危险因素，建筑结构安全性。
b级：构造承载能力足以满足正常启动规定，某些承重结构处在危险状态，并不影响主体工程，足以满足正常启动规定。
c级：一部分承重构件承载能力无法满足正常启动规定，部分发生紧急情况，组成部分危楼。
d级：承重构件承载能力已经无法满足正常启动规定，房子总体发生紧急情况，组成整栋危楼。
依据房子的损伤程度及情况克判断房子级别，一般房子可以进行一部分修补、总体修补、一部分拆除重建或总体拆除重建，d级危楼需总体拆除重建。
危楼形成的原因剖析：
1、在使用中存有安全问题
（1）为了实现使用需求，私自改造建筑结构，更改房子原来承受力情况。
（2）在装修时，私自改造建筑结构或显著增加承载力，给房子全面性、抗震性能和建筑结构产生安全隐患。
（3）自由更改房子应用主要用途，危害构造耐用性。
（4）没经设计方案与安全核准，私自在房屋建筑上安装大型广告牌等。
2、周边环境危害
（1）在现有房子附近新创建工程建筑，因为附加应力危害，可能会使原来房子毁坏。
（2）在现有房子附近开基坑开挖，护坡疏忽大意，导致原来房屋基础移动。
（3）附近施工降水，使房屋地基土层产生变化，导致房子毁坏。
（4）房屋地基受水浸泡，造成基本基础沉降，使主体结构毁坏。
（5）大中型工程作业所产生的振动也可能对房子产生影响。